中国自然资源部联合住房和城乡建设部宣布，13个城市被列为集体建设用地建设租赁住房的首批试点，标志着我国土地资源管理和住房保障体系迈出重要一步。杭州作为试点城市之一，其国土资源部门积极响应，推动集体建设用地创新利用，助力解决城市住房问题，促进城乡融合与可持续发展。

集体建设用地建设租赁住房试点政策，旨在盘活农村闲置土地资源，增加城市租赁住房供给，缓解部分热点城市住房供需矛盾。首批试点城市包括北京、上海、广州、杭州等13个重点城市，这些城市普遍面临高房价和租赁市场短缺的挑战。通过允许集体经营性建设用地入市建设租赁住房，政策不仅为农村集体经济组织带来稳定收入，也为城市新市民、青年人等群体提供了更多可负担的住房选择。

杭州国土资源部门在试点中发挥关键作用，通过科学规划和严格监管，确保集体建设用地合理利用。例如，杭州优先选取区位优越、交通便利的集体土地，建设高品质租赁社区，配套完善公共设施，提升居住体验。部门加强土地用途管制，防止违规开发，保障农民权益和生态平衡。这一举措不仅推动了土地集约利用，还促进了杭州城市化进程中的公平与效率。

试点政策的实施，有望带来多重效益。一方面，它有助于优化土地资源配置，减少城市扩张对耕地的占用；另一方面，通过增加租赁住房供给，可以平抑租金水平，支持“租购并举”的住房制度。杭州的经验显示，集体建设用地建设租赁住房需要政府、村集体和市场主体的协同合作，包括制定合理的收益分配机制和长期运营模式。

随着试点逐步推广，集体建设用地建设租赁住房或将成为中国城市住房体系的重要组成部分。杭州国土资源部门将继续探索创新路径，为其他城市提供借鉴，共同推动土地管理制度改革，实现经济、社会与环境的协调发展。