杭州市国土资源部门成功出让了位于马栏板块的原乳胶厂地块。经过多轮竞价，远洋集团最终以26%的溢价率成功竞得该地块，成交楼面价达到14622元/平方米，引发了市场的高度关注。

此次出让的地块区位优势显著，地处杭州发展成熟、配套完善的热门板块。随着杭州城市骨架的不断拉伸和城市更新的持续推进，此类核心区域内的稀缺土地资源愈发成为房企争夺的焦点。高达26%的溢价率，不仅体现了竞拍过程的激烈程度，也反映出开发商对于该区域未来价值的坚定看好。14622元/平方米的楼面价，也为该板块未来的新房市场价格奠定了一个新的基准。

远洋集团此次拿地，是其深耕杭州市场战略的又一重要落子。作为一家全国性品牌房企，远洋在杭州已开发运营多个项目，具备丰富的本地开发经验和市场口碑。成功获取马栏乳胶厂地块，将有助于其进一步优化在杭州的土地储备结构，巩固市场地位。市场分析人士认为，远洋凭借其资金实力和操盘能力，有望将该地块打造为区域内的标杆项目，提升板块的整体居住品质。

另一方面，此次土拍结果也向市场传递出积极信号。尽管当前房地产市场整体处于调整期，但核心城市优质地块依然能够吸引实力房企出手，并且出现可观溢价，这在一定程度上稳定了市场预期。土地市场的局部热度，显示了开发企业对杭州城市发展前景的长期信心。

值得关注的是，原乳胶厂地块的再开发，也是杭州城市有机更新的一个缩影。通过对原有工业用地的收储、整理和重新规划出让，不仅盘活了存量土地资源，更通过引入高品质的住宅开发，促进了城市功能的升级和区域面貌的焕新，实现了土地价值的最大化。

远洋集团溢价摘地，是市场机制下对地块价值的再发现。该项目的规划建设进度、产品定位及入市价格，将继续成为观察杭州楼市风向的重要窗口。